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第一百四十九章 郑文桐要涉足房地产行业?(2/2)

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开局中奖一亿,我成了资本大佬第一百四十九章 郑文桐要涉足房地产行业?:准备有声小说在线收听

“王总的公司开在浦海,一家人都在浦海,除了祭祖,也不怎么回来,户口早就迁出去了,那里算得上家乡企业?”郑文桐开玩笑。

“我和郑总虽然是新浦海人,不过一直心系家乡。我们村里不管是修路、建祠堂,我都是不但出钱,而且出力。”王中勋解释。

“听说了,王总还赞助了一支龙舟队,每年端午节参加龙舟赛,王总都会从浦海特意赶过来观战,很是热闹,王总的大名在县里真的是名声显赫。”郑文桐说。

“您别抬举我了,我们这种属于重资产行业,公司账上小十亿,七八亿是贷款。别看我买辆宾利,也是撑场面的,平时根本不舍得开,我要是今天把宾利卖了,明天银行就得上门催我提前还款。”王中勋苦笑。

“王总的意思我明白,王总去年来斜坡投资找我,当时我去外地出差,不过我对贵公司的第一印象不错。”

“开业十几年以来,中勋建设的业界口碑不错,质量过硬。第二就是不管甲方有没有拖欠,年底之前一定会结清农民工的工资,非常难得。”郑文桐夸奖。

“我是这么考虑的,中勋建设在县里算是大企业,可是在浦海却什么都不是,比起郑总的公司更是远远不如。”

“那我们这种小型建筑公司,如何在浦海立足,只能凭质量取胜。我们报价虽然比大中型建设公司低,不过我的工人们比较能吃苦,工程质量我全程监督着,不敢出问题,万一口碑砸掉了,我在浦海的建筑行业基本上就很难立足。”

“至于不拖欠农民工工资,这是天经地义的。因为这些农民工兄弟在外辛辛苦苦打工一年,就为了年底带笔钱回家过年,老人的医药费,孩子的学费,家里的生活费都指望着这笔钱。”

“虽然甲方没有结清我们的钱,但是农民工兄弟把他们的活儿做完了,我们没理由不结清他们的工资。而且他们去要钱,也很难要到,还不如我们中勋建设去要,现在上头也比较重视这一块,一般也只是拖一拖,不敢不给。”王中勋说。

郑文桐对房地产行业不感兴趣,现在已经过了房地产行业的暴利时代。

不过互联网企业如果发展壮大,不可避免会接触到地产行业,比如自持物业。

阿狸和企鹅到处买地建楼,鹏城市规划的新地铁直接修到企鹅的新办公楼下面,企鹅员工下班后就能直接坐地铁。

三大门户网站之一的搜弧日薄西山,公司市值才50亿,三栋办公楼都价值6八亿,多少上市公司不如总部一栋办公楼。

长租公寓只能算是地产行业的衍生业务,玉山镇胖东来生活广场算是商业地产的尝试。

未来几年在江楚市修建的三体影城属于旅游地产。郑文桐虽然放弃了房地产行业的住宅开发,不过商业地产和旅游地产方面还是可以投资一下。

等万达集团收缩海外业务,准备将文旅地产打包甩卖时,斜坡投资可以接手万达酒店等一系列的优质资产。

斜坡投资未来如果在陆家嘴兴建公司总部大楼,同样需要房地产行业的人才队伍。

“胖东来生活广场总体投资在八亿,其中6亿用于修建胖东来生活广场,2亿用于修建一个住宅小区。斜坡投资和胖东来会合伙注册一家新公司,单独运营胖东来生活广场。”

“胖东来那边其实倾向于用中原省的建筑公司,我当然愿意用咱们的本地建筑公司。”

“可是郑总的建筑公司并没有建造大型广场的施工经验,这个项目我是不会同意转包或者分包的,只能由一家建筑公司总包,完成项目建设。”

“我这边可以承诺,这个商业广场项目,工程施工方垫资比例不超过10”郑文桐透露了一下。

王中勋面露喜色,建筑公司进行施工,他们作为工程方通常垫资在30,工程项目进度达到20,项目投资方需要支付40的预付款。

工程进度达到35时,项目投资方需要支付60的预付款。胖东来生活广场的项目垫资比例不超过10,也就意味着你可以投入更少的资金来竞标下这个项目,对中勋建设而言当然是件大好事。

“胖东来生活广场这个投资项目,斜坡投资是主投资方,投资比例在60我这边也希望中勋建设能够竞标下这个项目,可是胖东来推荐的项目施工方有着建造商业广场的经验。”

“如果中勋建设想竞标下这个项目,除非斜坡投资和中勋建设能够有更深入的合作。”郑文桐抛出橄榄枝。

“怎么合作?”王中勋很谨慎。

“中勋建设要么一起投资胖东来生活广场,要么让斜坡投资成为中勋建设的股东。”郑文桐笑了,牙齿很白。

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