第38章 空手套白狼(2/2)
唐朝好地主:天子元从第38章 空手套白狼:准备有声小说在线收听
众人满载而归。
到了东市,赵信带着怀玉他们去看那几家相中的铺面,可惜不是太位置不好,就是好的太贵,或是不肯租卖。
“现在的铺面就这些,药行这边倒还有些空地,可以买,也不算贵,但得自己请人修筑铺面,太费时间。”
怀玉去看了那些空地,就紧挨着现在药行这片,满地烂砖破瓦,据说大业年间这里遭受过大火,药行这边的铺面烧掉了一半,后来部份重建了,但还是有不少因隋末战乱等原因,一直就没再修了。
东市署的吏员说那些地很便宜,市署也鼓励商人买地修房盖铺子,现在这样荒在那,就是一块废地。
只是一般商人也不愿意买地盖房,费时间,尤其是那地上烂砖破瓦太多,光清理费用就不,是个不工程。特别是唐初之时,长安其实还远没恢复到隋朝兴盛之时,这东市里的商铺并不紧缺,还有许多空铺子,不管是租还是买比买那地自建要快要划算。
怀玉转了几圈,药行这边现成的那些商铺都不太让他满意,里面的布局较为传统,跟他计划里经营方式不太符合,到时租买下来也还是要重新装修一下。
“阿兄,我看不如咱们就在这买地荒地,咱们自己请人建,到时按我们需要布局,我看了下,很划算,能省很多钱。铺子建起来前,咱们就先在怀远坊里制药。”
武君雅也觉得这几块地是真便宜,只是那断壁残垣破砖烂瓦,光是清理起来就得费很多人工钱财。
“清理出来,都快赶的上建了,算上那个,没啥划算的,还得要很多时间。”胖子左瞧右瞧摇着脑袋。
“阿兄,我有一个法子,倒是可以不花什么工钱,也要不了多少时间,就能把这块地给清出来,甚至还能跟市署商量一下,把药行这一整块荒地都给清理干净,我们可以少收点钱。”
胖子好奇的望着他,“这能有什么好法子?”
“办法总比困难多的,你且听我细说。”他凑到胖子耳边一番细语,胖子听的眼睛越瞪越大,“还能这样?”
“试试嘛。”
胖子来了兴趣,“试试就试试,他直接去找市署令。”
长安东西两市各设有市署和平准局,市署令是从六品官,掌握交易之事,隶属太府寺。
平准局也叫平准署,主官平准令,从七品,职责掌供官市易之事。
长安两市数百行,千万商贾都由他们管理,平日里商人投行入市,租铺买地,常见,但今天居然还有人想要市署给他们钱。
“那大片地荒废空弃在那,实在太有碍观瞻,而且也越来越不便,现在天下一统,长安人口渐多,两市也越发繁荣,两市铺面需求也大,那么大块地就那些荒废在那,实在可惜,若是将之清理干净,不论是出售还是建铺出租,那都是一大笔钱。
咱们东市药行向来比西市药市是强的,可如今好多药商却跑到西市开业经营,其中就有好多是因为东市没好铺子,说到底还是因为咱们东市药行有一大块地,却荒在那用不了,导致大家往西市跑······”
东西两市虽各有侧重,但对管理者来说,也是有竞争关系的,政绩不好,那是影响到考核升官的。
胖子口才很好,说他们愿意为东市出一份力,只要很低的工程价格,就愿意为东市把那片废地清理出来。
这个价格,只有正常工程价格的一半多点。
市署也知道那地位置挺好,可是清理起来成本太高,所以这事就一拖再拖,市署不愿出钱也没钱,就指望以后商人买地后自己清理自己建药肆。
只是降非实在没有选择,否则谁愿意多花钱多花精力,东市药行还有其它铺子,实在不行,还可以去西市。
“此话当真?”
“那还能欺骗市署令,我们也是看好东市,想在东市开业,尤其是想弄块大的地,建个大的药肆,如今也是想着顺便一起清理了,这样将来我们药肆建成了,旁边也不会都是破烂废地受影响。”
“可敢立契,白纸黑字保证?”市署令是六品官,但也仍仅是绿袍官,想要跨越六品升入五品穿上绯袍,那是相当难的一道坎,而且做市署令的,一般也比不过那些州官,他需要有出色的政绩,能多一笔是一笔。
胖子让赵信代千金堂出面立契承诺,要是三个月内不能把那地清理出来,愿意赔偿三百匹绢,立约后就交三百匹绢做保证金。
如果按期清理干净,那么市署就按约定的清理费用给千金堂付钱,千金堂打算买下其中一块地做药肆,到时清理费抵地价。
如果怀玉真的能干成这事,意味着他能在东市免费得到一块地。东市总面积约一千八百亩占地,占有两坊之地,井字形大街将东市划成九宫格,每格里面又有十字街再划分,各行聚集经营。
东市药行位置在东南角,是东南这片区的东北角上,占据东南这二百亩地的十之一左右,约二十亩地方。
东市药行的药肆,因为有那片荒废地,导致药肆都相对较,除了那些有名的大药肆,是以数家铺面一起打通经营外,多数都是那种面阔三米进深三米十米左右的十平方铺面,也有三间铺面合一起的三十平铺面。
三个铺子也才三十平方左右,这导致许多药商,也只得在周边的怀远坊等另租仓库,
商人在东市铺面后另租或买房,形成前店后坊,前面销售问诊,后面加工炮制。
市署令跟怀玉达成约定,只要怀玉能把那片废地清理干净,则到时直接给他三个大铺面的地,清理费抵买地钱。
三个大铺面连一起,那就是面阔三十米,进深三米,整整九十平方呢。虽然到时还得自己盖商铺,但起码买地钱不用了。
怀玉若要店后建作坊甚至民宅也可便宜拿地。若能多清理出药市旁边的废墟,甚至这些地价也可抵充。
双方对这个约定都很满意,市署觉得不用自己头痛出钱就能把那破地清理出来,到时就能招商卖地收钱了,怀玉也很满意,这么大块地白得,这可是东市,以后商贾越来越多,工商越来越兴隆,这铺面就会越来越贵。
更何况,那地段其实也挺好,临着街口,这两分地是很值钱的。
怀揣着契约,又交了三百匹绢做保证金,怀玉一行离开东市中心的市署,继续回东南隅的药市。
“但愿二郎这法子管用,否则咱们得为市署清理这大片地,要亏血本。”
“放心吧!”怀玉信心十足!
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