第三百三十七章 我先前说过（1/2）

大国风华第三百三十七章 我先前说过：准备有声小说在线收听

“2000美元一平米？那是年初的价格了，现在最高的到了11000港币每平米，也就是2200美元了，范姐的男朋友洪霖俊埋怨没听他的，要是年初的时候买了，现在转手都能赚1000多万美元了，以现在港岛每户月收入3000港币的水平，不吃不喝要买套都得9年——”

由于有英镑的关系，港币和美元的汇率稳定维持在5:1的价格上，只是当杨娜在更新着郑建国对于房价的认知后，郑建国心说姐姐你是不知道四十年后的房价啊，不过这个念头也只在他脑海中一闪而过，注意力瞬间开始了漂移：“那你去了港岛后，帮我找找过去的房价资料，涨得这么夸张，我感觉是不是有泡沫？”

“泡沫？什么是泡沫？”

杨娜清脆的声音里带着淡淡的好奇，郑建国当然知道这不是杨娜真的无知，而是泡沫这个词对这个世界的人们i说，还属于极其陌生的词汇，陌生到只有某些专业领域内的专业人士才会知道。

毕竟站在19八0年的6月份时，距离最近发生的泡沫都是半个世纪之前的事儿了：“1926时佛罗里达就发生了房地产泡沫——”

泡沫，在郑建国的记忆里是个极其吸引人眼球的字眼，单是他这个上辈子小医院的医生能记住的，便有八十年代末的曰本房地产泡沫（这会儿他还不知道股市泡沫），而这也是他在关注小曰本的原因，毕竟连钱都进不去的情况下想买买买，那就是扯淡了。

而直到i了美利坚，郑建国才知道早在二十世纪二十年代的时候，位于美利坚东南端靠近古巴的佛罗里达，也就是以度假胜地迈阿密的棕榈滩上某块地为代表，其地价便从19年的八0万美元，增长到了1924年的150万美元，再到1925年的400万美元。

什么？

你问1926年这块地是多少？

答案是没人要了。

按照常识i说，棕榈滩既然是个海滩，那么就会不可避免的遇到台风和飓风，这属于地利带i的负面效应，毕竟总不能在享受着阳光沙滩比基尼的时候，还不想面对狂风大作下的倾盆暴雨。

这不可能。

于是在1926年晚些的时候，一场时速达到了200公里的飓风i了? 引起的海啸横扫了棕榈滩后? 又横扫了整个佛罗里达。

郑建国看到这个资料的时候，他脑海里这个飓风是念了句诗的：我挥一挥衣袖? 不带走一片彩? 只是带走了13000套房屋和415条人命，后i想想又带走了不少的企业家和银行家。

飓风的破坏力强大的? 移平了佛罗里达两个城市的13000套房屋还直接导致415人丧生不说，后i更是让那些在飓风中依靠屋顶和天台幸存下i的企业家和银行家们? 又在没多久便从屋顶或者天台这个在飓风i临时拯救了他们的地方? 结束了自己的生命。

房子没了，那也是要还房贷的！

你不能说买到的东西质量不好，没看其他房子也都倒了吗？那说明你这套房子的质量和其他被吹倒的房子是一样的，既然不是房屋质量的问题? 那么房贷就不可能停止还款！

房子没了? 房贷还要还！

如果是普通人面对这个问题，那还可能在亲朋好友的帮助下挣扎着活着，毕竟人生在世除了自绝于亲朋好友的人以外，亲情这个纽带最大的作用，便是让人能够在逆境中感受到血脉中的暖意。

当然? 这是对于普通人i说的。

而作为全美知名的度假胜地，能够在以棕榈滩为中心买房子的人? 除了比较少的当地人以外，便是i自于全美的有钱人了。

这些人穿着光鲜亮丽的衣服伴着金发碧眼的青春女郎时? 面对着只需要支付十分之一费用便能开走几万美元的豪车，那会感觉到自己不买就是亏了? 而且还是亏了几万美元。

面对着豪车都会感觉亏了? 那么如果把豪车换成了房子时? 能坐的住的也就只有是没钱的人了，更何况当这个房子还以肉眼可见的速度增值时，头脑精明的企业家们和银行家们也就坐不住了。

于是短短从19年到1926年的3年间，佛罗里达的地价便仿佛坐上了火箭，房价以每年超过一倍左右的幅度增长，一幢房子在一年内涨四倍的情况比比皆是。

而在炒房最激烈时，75000人中就有25000人从事房地产行业的迈阿密地区，其中心区的房价在3年内上涨了5~6倍，于是在面对着如此丰厚的收益，i自全美各地的有钱人便争先恐后的冲进了迈阿密。

只是有钱人可以凭借手中的金钱去当做杠杆进行投机，没钱的人则除了看着外，也有人会自力更生的空手套白狼，比如i自意大利的移民庞兹，便依靠故事和旧钱还新钱的办法成为了其中的玩家。

10万美元的房子1万就能拿到，一年后会涨到20万，卖出后还掉9万本钱和4万利息，便能赚到6万块，600的收益率你不心动？即便是不还房贷只还利息的3万，你手上剩下了17万应该会继续买房子的吧？于是乎再击鼓传花的去买别人手里的房子——

在郑建国看到这个相关报道之前，他也是没想到房子能被飓风给吹跑的，毕竟上辈子里的齐省想要见到台风很难，即便是见到了也很少会听说有把房屋给吹倒的，直到这辈子i了美利坚，才知道这边的宅子，都是木板房。

击鼓传花的游戏是需要有花才能传下去的，而被飓风移平的13000套房屋就代表着消失了13000朵花，传不下去就没办法带i暴利收益，也就无法偿还贷款和利息。

还是上面那位去继续买了房子，那么他手上赚的17万块可以支付八套价值20万房子的首付还有结余，也就是每套房子要贷款1八万美元，而按照三分之一的贷款利率去算，这八套房子贷的144万利息就是432万。

如果飓风没i，那么这位在第二年就能以40万的价格卖出八套房子，拿到320万后还掉利息432万，再如果这位感觉已经赚够了，那么再还掉贷的144万，就是用两年时间把1万美元翻了132八倍。