第140章 几十亿的项目（2/2）

权变第140章 几十亿的项目：准备有声小说在线收听

“不然我们自己也没有那么多资金做这个事。”

“项目也根本进行不下去。”

“也正是我们都是这么干，所以我们都知道天安集团目前的处境。”

“天安集团如今资不抵债，说明了什么？”

“说明，天安集团每个项目上头，肯定都背着银行贷款。”

“要我们接项目，除了一部份天安集团之前惜售的，没有出卖的资产，我们可以回一点血。”

“其他的，都要靠我们的自有资金去把项目给进行下去。”

“如果再背上银行贷款，或者其他的借款，恐怕这个事情，根本不用开始。”

杜玉峰点点头。

这个问题，杜玉峰有想过。

银行那边是很难说话的，利息晚付一点，都要挂上失信的名单。

动不动就要封账。

天安集团的这些项目，虽然名义上，还是天安集团的。

可是那些银行贷款如果不及时还，那产权，立刻就会变成银行的了。

项目的产权是抵押物时，银行是可以把项目直接收走的。

这里涉及到产权归属的问题了。

这很麻烦。

很多项目都是这样拖成烂尾楼的。

这是一个系统性的问题。

银行的钱，那么好借的吗？

杜玉峰想要拆分，那就得保证天安集团，对这些项目有百分百的物权。

而保证百分百的物权，那就要保证银行的贷款保质保量，按要求来支付。

这里头，没多大的商量空间。

可杜玉峰是谁？

如果这个事情，他解决不了，他敢提拆分的事？

杜玉峰早已经想好了这个问题的处理方式。

不过，这个方式，有点下三滥。

杜玉峰看了看在场的五个人，见大家都把目光看向他。

他才慢慢地道：“出了这个门，我现在说过的话，我是不认账的。”

“现在我就给你们交个底，银行的钱，要还。”

“可，不是现在还，也不是全还。”

“所有的商品房住宅项目，都是拿地去做的贷款。并没有把房子拿去贷款。”

“所以，地权是地权，房子是房子。”

“房子的产权是购房者的。”

“天安集团，所有的，已经建成，或者正在建设的商品房地产项目。”

“银行有能力拆除地块上，已建成的项目吗？”

“银行敢承担所有购房者对银行的冲击吗？”

“只要银行敢到工地上叫停项目，第二天，银行就会被购房者挤爆。”

“这也正是市委市政府要插手天安集团这家私企的根本原因。”

“你们只要接手的是这部分商房品的项目，就不用担心银行贷款的事情。”

“你们的任务，只是把项目做进行下去。与项目用地无关。”

“所以，你们也根本不用担心银行会把地块给收回去。”

“因为我准备让地权烂在天安，银行连封你们账的机会都不会有。”

“而天安怕银行封账户吗？不怕，因为账上根本就没什么钱。”

“如果是商业地产，天安集团不仅拿了地权去贷款，还拿了项目去贷款。”

“银行是可以完整的把项目拿走的。如果是这种情况，那就是一个大坑。”

“我们现在只要注意区分，就不会出现这种情况。”

“很明显，只要拿的项目合适，银行就拿你们没有任何办法。”

“至于那些空地，还没有开建的地块！你们看，如果觉得划算，就接过去。”

“不接也没关系，大不了，银行就是把地收回去，重新拍卖。”

“所以，总结下来，天安的这些项目，就算银行贷款再多，也和你们没什么关系。”

“而我唯一要做的事情，就是不要在你们接手项目之前，让项目爆雷。”

“以免银行出面阻拦拆解。为什么要快一点，这也是其中一个重要的原因。”

“我们要在所有体制没有反应过来的时间段，就把事情给过渡好。”

“你们觉得呢？”

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